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【ASUS 華碩】同步雙頻AC1900多媒體無線中繼站(RP-AC68U)
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商品說明
品名:【ASUS 華碩】同步雙頻AC1900多媒體無線中繼站(RP-AC68U)
保固:3年
NCC:CCAJ1精選5LP4520T0
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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。
王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出,台灣人若投資現省日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市陳姓男子在3年前因腸胃宿疾,找上一名周姓整復師治療,周男明知自己並無中優惠專區醫師資格,卻為陳男進行「隔衣針灸」,卻不慎刺破陳男左肺,導致他產生氣胸等情況,台北地院近日依違反醫師法,判周男10月有期徒刑,可上訴。
判決指出,陳男因有胃食道逆流等腸胃宿疾,在103年6月間,透過朋友介紹到周男執業的整復所求診,周男替他按摩腳部後,詢問胃是否有比較舒服,陳男回應「沒有」後,周男又拿針在他四肢、左側肋骨等處進行針灸,陳男返家後8小時因胸口劇痛送急診,這才知道自己左肺氣胸。
周男坦承自己並無中醫師資格,也向陳男收取1000元,為他針灸,但否認刺傷陳男肺部,並稱他在陳男身上扎針的穴位並不會造成氣胸,自己也曾提出10萬元想與陳男和解但被拒絕。
合議庭審酌周男並無中醫師資格,卻擅自為人進行針灸醫療行為,破壞國家醫師專業制度,且迄今都未能說明針灸學習狀況,近日依違反醫師法判他10月徒刑,全案可上訴。
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